Quando consideramos fazer uma reforma total ou parcial, a primeira coisa que fazemos é pedir uma cotação da pessoa que vai fazê-lo. Agora, o que devemos procurar para saber se esse orçamento está completo e bem escrito? Quais são os pontos que devemos ter em conta ao ler um orçamento para identificar se foi feito corretamente? Neste artigo, vamos dar-lhe o chaves para mostrar-lhe como saber se um orçamento para reformas é bem feito .

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Quando nos deparamos com uma reforma, a última coisa que queremos ouvir é que houve custos extras, que tal e tal não foram incluídos no orçamento, que houve algumas variações no plano inicial que tornaram o projeto um pouco mais caro, etc.

Além do fato de que nem todos podem pagar além dos custos que já haviam planejado, um orçamento de reforma bem feito não deveria ter que ser modificado, nem deveria ser necessário aumentar os custos da reforma.

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A primeira coisa que você deve procurar ao ler um orçamento é ver se todos os dados da pessoa física ou jurídica que vai realizar a reforma aparecem. Estes dados que devem aparecer são:

• O nome completo ou nome da empresa
• O endereço da pessoa ou sede da empresa.
• Um número de telefone de contato

Além disso, além de seus dados, também é obrigatório incluir os dados do cliente, ou seja, os seus e algo muito importante do qual dependerá a validade do documento:

• A data em que o orçamento foi feito.
• Por quanto tempo esse orçamento será válido?

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Um orçamento bem feito deve incluir toda a legislação em vigor relativa à construção . Se você é o único que escreve ou se você é quem quer reformar, você deve se certificar de que os regulamentos e licenças necessários para realizar esses trabalhos aparecem no orçamento de reformas. É por isso que você deve prestar atenção especial a qualquer mudança na energia - água, gás e luz - já que esses aspectos geralmente são fortemente regulados. Certamente você deve pedir alguma permissão da prefeitura ou de alguma outra administração.

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Uma das chaves para saber se um orçamento de reforma é bem feito é observar como ele é específico. Quer o façamos nós mesmos ou se somos os clientes, devemos evitar pressupostos gerais, aqueles em que apenas falamos sobre generalizações e imprecisões.

Um bom orçamento deve ser detalhado e preciso . Por exemplo, não vamos colocar "reforma da cozinha", mas vamos detalhar todo o processo e todas as ações que devem ser feitas na cozinha.

Em um nível formal, isso deve ser feito com seções e subseções. Nas seções podemos classificar as diferentes salas que serão reformadas e nas subseções vamos especificar as ações que serão feitas dentro de cada uma dessas salas.

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Se você está se perguntando como saber se um orçamento para reformas é bem feito, deve ficar claro que o documento deve mostrar o custo das licenças de obras que serão necessárias. Neste ponto, é importante saber que cada município tem sua própria legislação, portanto, você deve ser claro e informar-se sobre as autorizações necessárias. Alguns dos regulamentos que você deve levar em conta são:

• Demolição
• Detritos
• Encanamento
• Alvenaria
• Eletricidade
• Trabalhos de pintura
• Materiais

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Por último e mais importante num orçamento de reforma bem feito, deve aparecer o preço total da reforma e o IVA correspondente a essa reforma. Se no documento aparecerem todos os aspectos que indicamos neste artigo, teremos um orçamento completo, evitando que haja surpresas e sustos para qualquer uma das duas partes.

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Em resumo, quanto mais detalhado e preciso, melhor será o orçamento . Por exemplo, se você deve fazer uma mudança no abastecimento de água e tubos, não basta colocar no orçamento "serviço de encanamento". Um orçamento bem feito deve indicar quantos metros de tubo serão usados, quanto, quais materiais, mão-de-obra, tempo estimado e assim por diante.